Gebouwenbeheerder 16u/w
Volgnummer: 110633
Publicatiedatum: 18-12-2025
Locatie: BAARLE-NASSAU
Standplaats: BAARLE-NASSAU
Duur: 15-01-2026 - 15-07-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 31-12-2025
Project:
Het team Gebouwenbeheer van de ABG-organisatie is op zoek naar een
Gebouwenbeheerder Gemeentelijk Vastgoed
Doel van de functie
De gebouwenbeheerder is verantwoordelijk voor het dagelijks en planmatig beheer en onderhoud van gemeentelijke gebouwen, met als doel het bewaken van de functionaliteit, veiligheid, duurzaamheid en kostenbeheersing van de accommodaties die behoren tot de vastgoedportefeuille.
De werkzaamheden
Beheer en onderhoud
- Zorgen voor goed functioneren van gebouw gebonden installaties (o.a. klimaatsystemen, elektrotechniek, brandveiligheid)
- Zorgdragen voor de bouwkundige staat volgens de afgesproken norm/niveau (bijvoorbeeld nen 2767 niveau 3)
- Opstellen, aanpassen aan actualiteit en uitvoeren van meerjaren onderhoudsplanningen (in O-Prognose))
- Afspraken maken over uitvoering van en controleren van externe onderhoudspartijen op geleverde werkzaamheden op basis van gemaakte afspraken
Gebruikersbeheer
- Eerste aanspreekpunt voor gebruikers van gemeentelijke panden (zoals sporthallen, multifunctionele en culturele centra en eventueel scholen)
- Kent de gemaakte afspraken en/of legt deze vast
- Signaleren en oplossen van meldingen, storingen en klachten
- Op de hoogte zijn van gebruikerseisen om deze te kunnen vertalen naar bouwkundige randvoorwaarden bij verbouw en nieuwbouw.
- Monitoren van staat van schoonmaak van een gebouw (met name sportaccommodaties) en deze rapporteren
- Zicht houden op gebruik van onbeheerde sporthallen (steekproefcontroles).
Veiligheid en regelgeving
- Zorgen dat de gebouwen en het gebruik ervan voldoen aan wet- en regelgeving. (compliance)
- Vastleggen en borgen van relevante informatie in gebouwbeheersystemen.
Financieel en administratief
- Monitoren van onderhoudsbudgetten en adviseren over actualisatie en investeringsbehoeften
- Aanvragen en beoordelen van offertes conform inkoopbeleid
- Vastleggen van afspraken in rapportages en systemen.
Projectmatige bijdragen
- Meewerken aan verduurzamingsprojecten, renovaties of nieuwbouwprojecten
- Signaleren van verbetermogelijkheden en innovatie in gebouwenbeheer
- Samenwerken met beleidsadviseurs, vastgoedjuristen en projectleiders
Het team
De gebouwenbeheerder is onderdeel van het team gebouwenbeheer van de afdeling Openbare ruimte en werkt nauw samen met: beleidsadviseurs, contractbeheer, facilitair beheer, externe leveranciers en gebouwgebruikers. Hij/zij legt verantwoording af aan de teamleider gebouwenbeheer en betrekt en informeert collega beheerders.
Profiel
- Je hebt technisch inzicht en achtergrond in bouwkunde en installatietechniek
- Je bent klantgericht en communicatief sterk
- Je bent oplossingsgericht en kostenbewust
- Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a. Wkb, NEN-normen)
- Je hebt ervaring met vastgoedbeheer- en onderhoudssystemen (onder andere O-Prognose.)
Samenvatting
De gebouwenbeheerder draagt zorg voor de technische staat, veiligheid en het functionele gebruik van gemeentelijke gebouwen en vormt de schakel tussen techniek, gebruikers en beleid.
Functie-eisen:
Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis. Dit moet blijken uit de CV.
Om bij de gemeente te komen werken, stellen wij een verklaring omtrent gedrag verplicht. Met uw inschrijving verklaart u zo spoedig mogelijk na gunning van de opdracht een nieuwe VOG (van de door u voorgestelde kandidaat) te uploaden in het digitaal dossier van de kandidaat in Flex West-Brabant. Het betreft een VOG met screeningsprofiel 11, 12, 13. Let op: Als binnen een termijn van 3 weken geen geldige VOG wordt geüpload, wordt de urenregistratie van de ingehuurde medewerker geblokkeerd en behouden wij ons het recht voor de opdracht per direct te beëindigen. De kosten zijn voor rekening van de leverancier/kandidaat.
In verband met de wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) kan, vanwege de aard van de opdracht, deze opdracht niet ingevuld worden door een ZZP’er. Geïnteresseerde ZZP’ers kunnen zich uitsluitend in loondienst laten detacheren via een bureau. Doorleenconstructies (met een modelovereenkomst) zijn daarbij niet toegestaan. Met uw inschrijving verklaart u dat uw kandidaat in loondienst gedetacheerd wordt.
Wij vragen u om de ‘Verklaring detachering in loondienst’ toe te voegen aan de dossierdocumenten in de aanbieding van uw kandidaat. U verklaart hierbij dat u dit document naar waarheid invult en voorziet van een handtekening door een rechtsgeldig bevoegde ondertekenaar. Dit document is onderdeel van de aanbesteding.
Het niet naar waarheid invullen of het niet compleet invullen, wordt gekenmerkt als een foutieve inschrijving en betekent definitieve uitsluiting van deze aanbesteding of eerdere beëindiging van deze opdracht mocht deze gegund zijn. Zie de algemene inhuurvoorwaarden van FLEX West-Brabant.
U kunt de verklaring vinden op onze website via https://flexwestbrabant.nl/ufaq/kandidaat-aanbieden
Het document is ook beschikbaar via een link bij het aanbieden van een kandidaat.
Wensen:
Kandidaat beschikt over 1 of meer referenties
Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie. Dit moet blijken uit de CV.
Is kandidaat in staat op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht?
Is kandidaat/bent u beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven?
Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. Dit moet blijken uit het gesprek.
Kandidaat is resultaatgericht. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek. Solliciteer nu!
Duur: 15-01-2026 - 15-07-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 31-12-2025
Project:
Het team Gebouwenbeheer van de ABG-organisatie is op zoek naar een
Gebouwenbeheerder Gemeentelijk Vastgoed
Doel van de functie
De gebouwenbeheerder is verantwoordelijk voor het dagelijks en planmatig beheer en onderhoud van gemeentelijke gebouwen, met als doel het bewaken van de functionaliteit, veiligheid, duurzaamheid en kostenbeheersing van de accommodaties die behoren tot de vastgoedportefeuille.
De werkzaamheden
Beheer en onderhoud
- Zorgen voor goed functioneren van gebouw gebonden installaties (o.a. klimaatsystemen, elektrotechniek, brandveiligheid)
- Zorgdragen voor de bouwkundige staat volgens de afgesproken norm/niveau (bijvoorbeeld nen 2767 niveau 3)
- Opstellen, aanpassen aan actualiteit en uitvoeren van meerjaren onderhoudsplanningen (in O-Prognose))
- Afspraken maken over uitvoering van en controleren van externe onderhoudspartijen op geleverde werkzaamheden op basis van gemaakte afspraken
Gebruikersbeheer
- Eerste aanspreekpunt voor gebruikers van gemeentelijke panden (zoals sporthallen, multifunctionele en culturele centra en eventueel scholen)
- Kent de gemaakte afspraken en/of legt deze vast
- Signaleren en oplossen van meldingen, storingen en klachten
- Op de hoogte zijn van gebruikerseisen om deze te kunnen vertalen naar bouwkundige randvoorwaarden bij verbouw en nieuwbouw.
- Monitoren van staat van schoonmaak van een gebouw (met name sportaccommodaties) en deze rapporteren
- Zicht houden op gebruik van onbeheerde sporthallen (steekproefcontroles).
Veiligheid en regelgeving
- Zorgen dat de gebouwen en het gebruik ervan voldoen aan wet- en regelgeving. (compliance)
- Vastleggen en borgen van relevante informatie in gebouwbeheersystemen.
Financieel en administratief
- Monitoren van onderhoudsbudgetten en adviseren over actualisatie en investeringsbehoeften
- Aanvragen en beoordelen van offertes conform inkoopbeleid
- Vastleggen van afspraken in rapportages en systemen.
Projectmatige bijdragen
- Meewerken aan verduurzamingsprojecten, renovaties of nieuwbouwprojecten
- Signaleren van verbetermogelijkheden en innovatie in gebouwenbeheer
- Samenwerken met beleidsadviseurs, vastgoedjuristen en projectleiders
Het team
De gebouwenbeheerder is onderdeel van het team gebouwenbeheer van de afdeling Openbare ruimte en werkt nauw samen met: beleidsadviseurs, contractbeheer, facilitair beheer, externe leveranciers en gebouwgebruikers. Hij/zij legt verantwoording af aan de teamleider gebouwenbeheer en betrekt en informeert collega beheerders.
Profiel
- Je hebt technisch inzicht en achtergrond in bouwkunde en installatietechniek
- Je bent klantgericht en communicatief sterk
- Je bent oplossingsgericht en kostenbewust
- Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a. Wkb, NEN-normen)
- Je hebt ervaring met vastgoedbeheer- en onderhoudssystemen (onder andere O-Prognose.)
Samenvatting
De gebouwenbeheerder draagt zorg voor de technische staat, veiligheid en het functionele gebruik van gemeentelijke gebouwen en vormt de schakel tussen techniek, gebruikers en beleid.
Functie-eisen:
Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis. Dit moet blijken uit de CV.
Om bij de gemeente te komen werken, stellen wij een verklaring omtrent gedrag verplicht. Met uw inschrijving verklaart u zo spoedig mogelijk na gunning van de opdracht een nieuwe VOG (van de door u voorgestelde kandidaat) te uploaden in het digitaal dossier van de kandidaat in Flex West-Brabant. Het betreft een VOG met screeningsprofiel 11, 12, 13. Let op: Als binnen een termijn van 3 weken geen geldige VOG wordt geüpload, wordt de urenregistratie van de ingehuurde medewerker geblokkeerd en behouden wij ons het recht voor de opdracht per direct te beëindigen. De kosten zijn voor rekening van de leverancier/kandidaat.
In verband met de wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) kan, vanwege de aard van de opdracht, deze opdracht niet ingevuld worden door een ZZP’er. Geïnteresseerde ZZP’ers kunnen zich uitsluitend in loondienst laten detacheren via een bureau. Doorleenconstructies (met een modelovereenkomst) zijn daarbij niet toegestaan. Met uw inschrijving verklaart u dat uw kandidaat in loondienst gedetacheerd wordt.
Wij vragen u om de ‘Verklaring detachering in loondienst’ toe te voegen aan de dossierdocumenten in de aanbieding van uw kandidaat. U verklaart hierbij dat u dit document naar waarheid invult en voorziet van een handtekening door een rechtsgeldig bevoegde ondertekenaar. Dit document is onderdeel van de aanbesteding.
Het niet naar waarheid invullen of het niet compleet invullen, wordt gekenmerkt als een foutieve inschrijving en betekent definitieve uitsluiting van deze aanbesteding of eerdere beëindiging van deze opdracht mocht deze gegund zijn. Zie de algemene inhuurvoorwaarden van FLEX West-Brabant.
U kunt de verklaring vinden op onze website via https://flexwestbrabant.nl/ufaq/kandidaat-aanbieden
Het document is ook beschikbaar via een link bij het aanbieden van een kandidaat.
Wensen:
Kandidaat beschikt over 1 of meer referenties
Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie. Dit moet blijken uit de CV.
Is kandidaat in staat op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht?
Is kandidaat/bent u beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven?
Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. Dit moet blijken uit het gesprek.
Kandidaat is resultaatgericht. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek. Solliciteer nu!