Toezichthouder Installaties Anna Maria van Schurmangebouw 16u/w
Volgnummer: 112151
Publicatiedatum: 09-01-2026
Locatie: UTRECHT
Standplaats: UTRECHT
Duur: 09-02-2026 - 09-02-2027
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 23-01-2026
Aan de voet van de Utrechtse Dom gaat Universiteit Utrecht vier gebouwen samenvoegen tot het onderwijscentrum binnenstad, genaamd het Anna Maria van Schurmangebouw. Drie rijksmonumentale historische panden uit verschillende periodes worden gerenoveerd en herontwikkeld, en het gebouw uit de jaren 50 wordt vervangen door nieuwbouw. Waar de vier gebouwen elkaar ontmoeten wordt een verbindend atrium met een houten boogstructuur, gerealiseerd als een nieuwe tijdlaag die letterlijk en figuurlijk verbinding legt.
Centraal onderwijscentrum in Transcluster
De identiteit van Universiteit Utrecht is verweven met de geschiedenis van de binnenstad, waar de verschillende lagen in de tijd het gebouwen- en stratenpatroon hebben gevormd. De universiteitsgebouwen rondom de Dom vormen samen het Transcluster. Dit cluster ontbeerde nog een generiek onderwijsgebouw dat de verschillende faculteiten verbindt en faciliteert: één centraal gebouw waarin naast project- en werkgroepruimten, zelfstudieplekken en een collegezaal ruimte is voor ontmoeting en samenwerking.
Vier gebouwen uit verschillende tijdlagen
Die plek werd gevonden door het clusteren van vier gebouwen aan Achter Sint Pieter en Achter de Dom: een tweebeukig dwarshuis waarvan de bouwstructuur uit 1650 stamt, een - van oorsprong - bankgebouw uit 1911 met een prachtig trapgeveltje, een vrijstaande conciërgewoning uit 1912 en een nieuwer universiteitsgebouw uit 1958 dat plaats gaat maken voor een nieuwbouw. Door deze gebouwen te verbinden wil de universiteit het gewenste, uitnodigende onderwijscentrum realiseren. Een helder gestructureerd complex dat nadrukkelijk verbonden is met de straat en onderdeel uitmaakt van de binnenstad, vanzelfsprekend aansluitend bij de schaal en het karakter van de bestaande bebouwing.
Poort als symbool voor verbinding
Tussen de vier gebouwen wordt in het ontwerp van DP6 een verbindende houten boogstructuur gerealiseerd, als een licht en transparant ‘atrium’ of ‘oranjerie’, zodat de openheid tussen de gebouwen afleesbaar blijft. De op de rijke historie geïnspireerde poort staat symbool voor de zo gewenste verbinding: de verbinding tussen studenten, docenten, onderzoekers en gasten, tussen onderwijs en onderzoek in het Transcluster, tussen de universiteit en de stad. Letterlijk verbindt de boogstructuur de vier gebouwen en creëert het een doorsteek van Achter Sint Pieter naar Achter de Dom. De boogstructuur respecteert de bestaande gebouwen en zorgt dat ze afzonderlijk afleesbaar blijven, zonder dat het zichzelf wegcijfert. Het werkt als een ruggengraat in het onderwijscentrum en creëert een nieuwe tijdlaag, als symbool van verbinding, gemaakt van hout, zichtbaar demontabel door de ornamentieke verbindingen en daarmee tevens reversibel.
De nieuwe hoofdentree wordt zichtbaar en helder gepositioneerd aan Achter Sint Pieter-zijde door het toevoegen van een driedelig opengewerkte poort, waar vroeger ook een muur met poort heeft gestaan. Aan de zijde van de Dom wordt de nevenentree in de trapgevel benadrukt door een enkele tuinpoort.
Het ontwerp van het te vervangen gebouw uit de jaren ‘50 refereert aan de oorspronkelijke bebouwing in de straat, zowel in materialisatie als geleding. Het krijgt een klassieke opbouw van plint-midden-kroon, boogramen, erkers en bijzondere metselpatronen. Aan de binnenzijde krijgt het een grote mate van flexibiliteit zodat het gebouw in de toekomst op allerlei manieren gebruikt kan worden. De bestaande gebouwen worden gerenoveerd, waarbij er wordt uitgegaan van de bestaande ruimtelijke en monumentale kwaliteiten.
De scope van de opdracht betreft de realisatie van de nieuwbouw als de renovatie van de drie rijksmonumentale panden, globaal ca. 3.500m2 BvO. Het Technisch Ontwerp is door het integraal ontwerpteam uitgewerkt. Deelnemers in dit ontwerpteam zijn:
• Architectuur en bouwkundig ontwerp: DP6 architectuur studio;
• Adviseur installatietechniek: Galjema Technisch adviesbureau;
• Adviseur constructies: Pieters Bouwtechniek;
• Adviseur bouwfysica, akoestiek en brandveiligheid: LBP│Sight Advies & ingenieursbureau;
• Adviseur bouwkosten: Hi Plus Adviseurs;
• Adviseur restauratie: Bureau Vlaardingerbroek
Daarnaast zijn de volgende adviseurs betrokken bij het project:
• Landschapsarchitect: Copijn Landschapsarchitecten
• Adviseur milieutechnisch grondonderzoek: Bureau Boot
• Commissioningsmanager: D-Tacs
• Bouwkundig en installatietechnisch toezicht: n.t.b.
• Adviseur archeologie: Transect
• Directievoerder: Aronsohn Management raadgevende ingenieurs
Voor nadere informatie over het ontwerp zie bijlage 1 “AMvS Ontwerptoelichting”.
1.2 Projectplanning en projectfasering
Op hoofdlijnen is de planning en stand van zaken als volgt:
• De omgevingsvergunning is aangevraagd in juli 2025. De laatste gesprekken aan de omgevingstafel worden gevoerd met de gemeente Utrecht;
• De EU-aanbestedingsprocedure voor de realisatiefase loopt. Verwachte voorlopige gunning is eind Q4 2025;
• Opstarten realisatiefase uitvoering Q1 2026, onder voorbehoud van definitieve omgevingsvergunning;
• Oplevering realisatiefase oktober 2027;
• Onderhoudstermijn voor de aannemer is 12 maanden na oplevering.
1.3 Taakomschrijving toezichthouder bouwkunde
De werkzaamheden van de Toezichthouder zijn als volgt:
- De opdracht wordt uitgevoerd in opdracht van de Universiteit Utrecht, directie Campus & Facilities (C&F), heeft betrekking op de realisatie van een nieuw onderwijscentrum in bestaande panden, maar ook een nieuw te bouwen pand in de binnenstad van Utrecht, als hierboven omschreven én op het faciliteren van de totstandkoming van een inhoudelijke goede samenwerking tussen aannemer, opdrachtgever, omgeving en gebruikers;
- Het werk van de uitvoerende partij(en) is omschreven in een bestek met bijlagen, bijbehorende nota van inlichtingen en de kwalitatieve aanbieding van de aannemer;
- In bijlage 2 worden de werkzaamheden benoemd in de Standaard Taakbeschrijving. Voor de taken verwijzen we naar de bijlage 2, onderdeel Toezicht (kolom ‘TZHI’). Op hoofdlijnen wordt de aakomschrijving hieronder beschreven.
o Toezicht op installatietechnische werkzaamheden
Controleren van uitvoering conform bestek, tekeningen en kwaliteitseisen
Signaleren van afwijkingen bespreken met uitvoerende partijen
Signaleren van significante afwijkingen bespreken met directievoerder
Toezien op uitvoering installaties ter ondersteuning van adviseur installaties
o Afstemming en samenwerking
Nauwe samenwerking met bouwkundig toezichthouder, commissioningsmanager en uitvoerende partijen om de kwaliteit en contractafspraken te bewaken op de bouw
Bevorderen van een constructieve werksfeer op de bouwplaats
o Registratie en documentatie
Vastleggen van bevindingen en afwijkingen in digitale tools (Bijv. Ed Controls / Dalux / Snagstream)
Bijhouden van opleverpunten en kwaliteitsregistraties
o Voortgangsbewaking
Controleren van werkplanning aannemer en signaleren van knelpunten
Adviseren over oplossingen bij vertragingen of technische issues
Bijwonen van inbedrijfstelmomenten en testen van de centrale gebouwinstallaties (iom commissioningsmanager)
o Overleg
Bijwonen bouw- en werkvergaderingen
Op verzoek bijwonen overleg met (buiteninspecteur(s)) bevoegd gezag
o Financieel
Ondersteunen/Adviseren van de directievoerder bij factuurtermijnen in relatie tot de voortgang van de bouw
Ondersteunen/Adviseren van de directievoerder bij de afhandeling van verzoeken tot wijziging (VTW) vanuit de opdrachtgever
Ondersteunen/Adviseren van de directievoerder bij de beoordeling en afhandeling van meer- en minderwerk (MMW) in relatie tot de uitvoering
o Rapportage
Wekelijkse e-mailrapportage aan directievoerder met overzicht van voortgang, planning, kwaliteit, aandachtspunten en risico’s volgens vast format(agenda);
o Veiligheid
Signaleren van onveilige situaties en direct rapporteren volgens VCA certificering
Functie-eisen:
De kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde opleiding op MBO-niveau in de richting bouwkunde of technische bedrijfskunde.
De kandidaat beschikt minimaal over een geldig VCA-VOL certificaat.
De kandidaat beschikt over werkervaring als toezichthouder met tenminste een project betreffende een rijksmonument.
De kandidaat dient zelf te beschikken over de volgende voor uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen:
mobiele telefoon;
laptop.
Deze elektronische hulpmiddelen worden niet ter beschikking gesteld door de opdrachtgever.
De kandidaat dient de Nederlandse taal uitstekend te beheersen in woord en geschrift.
De kandidaat deelt zijn werkzaamheden zelf in. Wel vindt, voor zover dat nodig is voor de opdracht, afstemming met de opdrachtgever plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden richt de opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden van de opdrachtgever.
Wensen:
Aanvullend op eis 1 kunnen er extra punten behaald worden indien de kandidaat beschikt over een afgeronde opleiding op HBO-niveau in de richting bouwkunde of technisch bedrijfskunde.
1. 3 of meer vergelijkbare projecten;
2. 4 of meer vergelijkbare projecten;
3. 5 of meer vergelijkbare projecten.
Aanvullend op eis 4 kunnen er extra punten behaald worden indien de kandidaat beschikt over ervaring met meerdere projecten betreffende rijksmonumenten:
1. 2 of meer projecten betreffende rijksmonumenten;
2. 3 of meer projecten betreffende rijksmonumenten;
3. 4 of meer projecten betreffende rijksmonumenten. Solliciteer nu!
Duur: 09-02-2026 - 09-02-2027
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 23-01-2026
Aan de voet van de Utrechtse Dom gaat Universiteit Utrecht vier gebouwen samenvoegen tot het onderwijscentrum binnenstad, genaamd het Anna Maria van Schurmangebouw. Drie rijksmonumentale historische panden uit verschillende periodes worden gerenoveerd en herontwikkeld, en het gebouw uit de jaren 50 wordt vervangen door nieuwbouw. Waar de vier gebouwen elkaar ontmoeten wordt een verbindend atrium met een houten boogstructuur, gerealiseerd als een nieuwe tijdlaag die letterlijk en figuurlijk verbinding legt.
Centraal onderwijscentrum in Transcluster
De identiteit van Universiteit Utrecht is verweven met de geschiedenis van de binnenstad, waar de verschillende lagen in de tijd het gebouwen- en stratenpatroon hebben gevormd. De universiteitsgebouwen rondom de Dom vormen samen het Transcluster. Dit cluster ontbeerde nog een generiek onderwijsgebouw dat de verschillende faculteiten verbindt en faciliteert: één centraal gebouw waarin naast project- en werkgroepruimten, zelfstudieplekken en een collegezaal ruimte is voor ontmoeting en samenwerking.
Vier gebouwen uit verschillende tijdlagen
Die plek werd gevonden door het clusteren van vier gebouwen aan Achter Sint Pieter en Achter de Dom: een tweebeukig dwarshuis waarvan de bouwstructuur uit 1650 stamt, een - van oorsprong - bankgebouw uit 1911 met een prachtig trapgeveltje, een vrijstaande conciërgewoning uit 1912 en een nieuwer universiteitsgebouw uit 1958 dat plaats gaat maken voor een nieuwbouw. Door deze gebouwen te verbinden wil de universiteit het gewenste, uitnodigende onderwijscentrum realiseren. Een helder gestructureerd complex dat nadrukkelijk verbonden is met de straat en onderdeel uitmaakt van de binnenstad, vanzelfsprekend aansluitend bij de schaal en het karakter van de bestaande bebouwing.
Poort als symbool voor verbinding
Tussen de vier gebouwen wordt in het ontwerp van DP6 een verbindende houten boogstructuur gerealiseerd, als een licht en transparant ‘atrium’ of ‘oranjerie’, zodat de openheid tussen de gebouwen afleesbaar blijft. De op de rijke historie geïnspireerde poort staat symbool voor de zo gewenste verbinding: de verbinding tussen studenten, docenten, onderzoekers en gasten, tussen onderwijs en onderzoek in het Transcluster, tussen de universiteit en de stad. Letterlijk verbindt de boogstructuur de vier gebouwen en creëert het een doorsteek van Achter Sint Pieter naar Achter de Dom. De boogstructuur respecteert de bestaande gebouwen en zorgt dat ze afzonderlijk afleesbaar blijven, zonder dat het zichzelf wegcijfert. Het werkt als een ruggengraat in het onderwijscentrum en creëert een nieuwe tijdlaag, als symbool van verbinding, gemaakt van hout, zichtbaar demontabel door de ornamentieke verbindingen en daarmee tevens reversibel.
De nieuwe hoofdentree wordt zichtbaar en helder gepositioneerd aan Achter Sint Pieter-zijde door het toevoegen van een driedelig opengewerkte poort, waar vroeger ook een muur met poort heeft gestaan. Aan de zijde van de Dom wordt de nevenentree in de trapgevel benadrukt door een enkele tuinpoort.
Het ontwerp van het te vervangen gebouw uit de jaren ‘50 refereert aan de oorspronkelijke bebouwing in de straat, zowel in materialisatie als geleding. Het krijgt een klassieke opbouw van plint-midden-kroon, boogramen, erkers en bijzondere metselpatronen. Aan de binnenzijde krijgt het een grote mate van flexibiliteit zodat het gebouw in de toekomst op allerlei manieren gebruikt kan worden. De bestaande gebouwen worden gerenoveerd, waarbij er wordt uitgegaan van de bestaande ruimtelijke en monumentale kwaliteiten.
De scope van de opdracht betreft de realisatie van de nieuwbouw als de renovatie van de drie rijksmonumentale panden, globaal ca. 3.500m2 BvO. Het Technisch Ontwerp is door het integraal ontwerpteam uitgewerkt. Deelnemers in dit ontwerpteam zijn:
• Architectuur en bouwkundig ontwerp: DP6 architectuur studio;
• Adviseur installatietechniek: Galjema Technisch adviesbureau;
• Adviseur constructies: Pieters Bouwtechniek;
• Adviseur bouwfysica, akoestiek en brandveiligheid: LBP│Sight Advies & ingenieursbureau;
• Adviseur bouwkosten: Hi Plus Adviseurs;
• Adviseur restauratie: Bureau Vlaardingerbroek
Daarnaast zijn de volgende adviseurs betrokken bij het project:
• Landschapsarchitect: Copijn Landschapsarchitecten
• Adviseur milieutechnisch grondonderzoek: Bureau Boot
• Commissioningsmanager: D-Tacs
• Bouwkundig en installatietechnisch toezicht: n.t.b.
• Adviseur archeologie: Transect
• Directievoerder: Aronsohn Management raadgevende ingenieurs
Voor nadere informatie over het ontwerp zie bijlage 1 “AMvS Ontwerptoelichting”.
1.2 Projectplanning en projectfasering
Op hoofdlijnen is de planning en stand van zaken als volgt:
• De omgevingsvergunning is aangevraagd in juli 2025. De laatste gesprekken aan de omgevingstafel worden gevoerd met de gemeente Utrecht;
• De EU-aanbestedingsprocedure voor de realisatiefase loopt. Verwachte voorlopige gunning is eind Q4 2025;
• Opstarten realisatiefase uitvoering Q1 2026, onder voorbehoud van definitieve omgevingsvergunning;
• Oplevering realisatiefase oktober 2027;
• Onderhoudstermijn voor de aannemer is 12 maanden na oplevering.
1.3 Taakomschrijving toezichthouder bouwkunde
De werkzaamheden van de Toezichthouder zijn als volgt:
- De opdracht wordt uitgevoerd in opdracht van de Universiteit Utrecht, directie Campus & Facilities (C&F), heeft betrekking op de realisatie van een nieuw onderwijscentrum in bestaande panden, maar ook een nieuw te bouwen pand in de binnenstad van Utrecht, als hierboven omschreven én op het faciliteren van de totstandkoming van een inhoudelijke goede samenwerking tussen aannemer, opdrachtgever, omgeving en gebruikers;
- Het werk van de uitvoerende partij(en) is omschreven in een bestek met bijlagen, bijbehorende nota van inlichtingen en de kwalitatieve aanbieding van de aannemer;
- In bijlage 2 worden de werkzaamheden benoemd in de Standaard Taakbeschrijving. Voor de taken verwijzen we naar de bijlage 2, onderdeel Toezicht (kolom ‘TZHI’). Op hoofdlijnen wordt de aakomschrijving hieronder beschreven.
o Toezicht op installatietechnische werkzaamheden
Controleren van uitvoering conform bestek, tekeningen en kwaliteitseisen
Signaleren van afwijkingen bespreken met uitvoerende partijen
Signaleren van significante afwijkingen bespreken met directievoerder
Toezien op uitvoering installaties ter ondersteuning van adviseur installaties
o Afstemming en samenwerking
Nauwe samenwerking met bouwkundig toezichthouder, commissioningsmanager en uitvoerende partijen om de kwaliteit en contractafspraken te bewaken op de bouw
Bevorderen van een constructieve werksfeer op de bouwplaats
o Registratie en documentatie
Vastleggen van bevindingen en afwijkingen in digitale tools (Bijv. Ed Controls / Dalux / Snagstream)
Bijhouden van opleverpunten en kwaliteitsregistraties
o Voortgangsbewaking
Controleren van werkplanning aannemer en signaleren van knelpunten
Adviseren over oplossingen bij vertragingen of technische issues
Bijwonen van inbedrijfstelmomenten en testen van de centrale gebouwinstallaties (iom commissioningsmanager)
o Overleg
Bijwonen bouw- en werkvergaderingen
Op verzoek bijwonen overleg met (buiteninspecteur(s)) bevoegd gezag
o Financieel
Ondersteunen/Adviseren van de directievoerder bij factuurtermijnen in relatie tot de voortgang van de bouw
Ondersteunen/Adviseren van de directievoerder bij de afhandeling van verzoeken tot wijziging (VTW) vanuit de opdrachtgever
Ondersteunen/Adviseren van de directievoerder bij de beoordeling en afhandeling van meer- en minderwerk (MMW) in relatie tot de uitvoering
o Rapportage
Wekelijkse e-mailrapportage aan directievoerder met overzicht van voortgang, planning, kwaliteit, aandachtspunten en risico’s volgens vast format(agenda);
o Veiligheid
Signaleren van onveilige situaties en direct rapporteren volgens VCA certificering
Functie-eisen:
De kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde opleiding op MBO-niveau in de richting bouwkunde of technische bedrijfskunde.
De kandidaat beschikt minimaal over een geldig VCA-VOL certificaat.
De kandidaat beschikt over werkervaring als toezichthouder met tenminste een project betreffende een rijksmonument.
De kandidaat dient zelf te beschikken over de volgende voor uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen:
mobiele telefoon;
laptop.
Deze elektronische hulpmiddelen worden niet ter beschikking gesteld door de opdrachtgever.
De kandidaat dient de Nederlandse taal uitstekend te beheersen in woord en geschrift.
De kandidaat deelt zijn werkzaamheden zelf in. Wel vindt, voor zover dat nodig is voor de opdracht, afstemming met de opdrachtgever plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden richt de opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden van de opdrachtgever.
Wensen:
Aanvullend op eis 1 kunnen er extra punten behaald worden indien de kandidaat beschikt over een afgeronde opleiding op HBO-niveau in de richting bouwkunde of technisch bedrijfskunde.
1. 3 of meer vergelijkbare projecten;
2. 4 of meer vergelijkbare projecten;
3. 5 of meer vergelijkbare projecten.
Aanvullend op eis 4 kunnen er extra punten behaald worden indien de kandidaat beschikt over ervaring met meerdere projecten betreffende rijksmonumenten:
1. 2 of meer projecten betreffende rijksmonumenten;
2. 3 of meer projecten betreffende rijksmonumenten;
3. 4 of meer projecten betreffende rijksmonumenten. Solliciteer nu!