Toezichthouder vernieuwbouw gemeentehuis Leerdam 20u/w
Volgnummer: 115435
Publicatiedatum: 11-02-2026
Locatie: LEERDAM
Standplaats: LEERDAM
Duur: zsm - 31-03-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 13-02-2026
Organisatie:
De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.
Opdracht: In 2019 is de gemeente Vijfheerenlanden (VHL) ontstaan uit een fusie tussen de voormalige gemeenten Leerdam, Vianen en Zederik. Op dit moment is de gemeentelijke organisatie en het bestuur gehuisvest in drie gemeentehuizen. De gemeente VHL heeft de ambitie om organisatie en bestuur in één gebouw te huisvesten. In de periode 2019 heeft er een scenariostudie plaatsgevonden waarin diverse huisvestingsscenario’s onderzocht zijn. Op basis van de scenariostudie is op 6 oktober 2021 door de gemeenteraad gekozen om het scenario Renovatie en uitbreiding gemeentehuis Leerdam 210 x 7 tot uitvoering te brengen. De locatie van het gemeentehuis VHL is gelegen aan het Dokter Reilinghplein 1, Leerdam. Begin 2023 heeft de raad besloten om ook de herhuisvesting van de bibliotheek Leerdam toe te voegen aan de scope van het project.
In de periode 2022, 2023 en 2024 heeft het voorbereidings- en ontwerpproces voor de grootschalige renovatie en uitbreiding plaatsgevonden. Dit heeft in april 2024 geleidt tot het vaststellen van het definitief ontwerp en de afgifte van het uitvoeringskrediet voor de bouw van het gemeentehuis. In de periode daarna is het definitief ontwerp uitgewerkt tot een technisch ontwerp inclusief bestek en is de omgevingsvergunning aangevraagd.
Het plan omvat het tot casco/constructie slopen van het bestaande pand. Daarna zal het bestaande pand uitbreid worden door het gebouw “op te dikken” (het aan beiden langs gevels van het gebouw toevoegen van een uitbreiding). Aan de kop het gebouw wordt een uitbreiding geplaats voor de nieuwe raadzaal. Het nieuwe gemeentehuis Vijfheerenlanden wordt een duurzaam gebouw waarbij in het ontwerp gekozen is om een Energie Neutraal Gebouw (ENG) gebouw te realiseren. Daarnaast is er in het ontwerpproces veel aandacht besteed aan het toepassen van biobased en duurzame materialen. Zo is bijvoorbeeld de gevel opgebouwd uit HSB-elementen en worden deze geïsoleerd met schapenwol en droge kalkhennep.
Naast de duurzaamheidsambities wordt met het gebouw ook ingezet op het creëren van een fijne werkomgeving voor de gehele ambtelijke organisatie en bibliotheek. Zo sluit het ontwerp aan bij het gezonde kantoren PvE klasse B. Het werkplekconcept gaat uit van flexibiliteit waarbij het stimuleren van ontmoeten en samenwerken centraal staat.
Het bestaande gebouw kent een bijzondere constructie waarbij de eerste, tweede en derde verdiepingsvloeren hangend zijn uitgevoerd en gedragen worden door een dakspant. De begane grond is daardoor kolomvrij. Zowel in het ontwerpproces als straks in de realisatie is deze bestaande constructie een belangrijk aandachtspunt.
Voor de realisatie van het plan is de aannemer gecontracteerd via een niet openbare Europese aanbesteding, op basis van de uitgewerkte Technisch Ontwerp en bestek. De opdracht voor de aannemer bestaat uit de (circulaire) cascosloop, renovatie en nieuwbouw inclusief de installaties en de vaste inrichting. Er is aanbesteed in één perceel. Daarnaast zal de gemeente gedurende het traject ook enkele directielevering met betrekking tot de grootkeuken en het interieur en de AV-middelen voor de raadzaal leveren. De aanbesteding is in Q1 2025 afgerond. Eind Q3 2025 zijn de sloopwerkzaamheden gestart. Het project bevindt zich op dit moment in de ruwbouwfase. Op dit moment ligt de focus op het realiseren van de fundering. In de komende periode ligt de nadruk op het plaatsen van de houtconstructie en HSB-elementen.
Opmerking over de looptijd
Deze opdracht wordt kortdurend uitgezet vanwege vroegtijdige beëdiging van de lopende inhuurovereenkomst voor de rol van Toezichthouder. De gemeente Vijfheerenlanden is voornemens om na de looptijd van deze kortdurende opdracht een nieuwe inhuuropdracht te publiceren waarin gezocht wordt naar structurele invulling van de rol van toezichthouder binnen het project gemeentehuis Vijfheerenlanden.
Werkzaamheden
De werkzaamheden tijdens de verschillende fasen van uitvoering bestaan uit:
Gedurende de loopduur van de opdracht:
•
• Het namens de gemeente voeren van toezicht op de kwaliteit van het door de aannemer geleverde werk en vastleggen van de geleverde kwaliteit conform contractstukken en vergunningen.
• Opstellen van reguliere rapportages over kwaliteit, voortgang en communicatie hierover met de aannemer.
• Maandelijkse rapportage inzake voortgang, kwaliteit, veiligheid en risico’s.
• Afstemming en controle op opvolging van geconstateerde kwalitatieve afwijkingen met de aannemer.
• Het deelnemen aan werkvergaderingen van de aannemer.
Functie-eisen:
Uiterlijk 1 maart beschikbaar voor gemiddeld 20 uur per week voor de gehele duur van de opdracht;
Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in techniek;
Aantoonbaar in het bezit van een VCA-VOL certificaat;
Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder bouw in de afgelopen 7 jaar binnen een gemeente;
Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het uitvoeren van bestuurlijke handhavingstaken.
Wensen:
Aantoonbare kennis en werkervaring met de BBL, de UAV2012 en veiligheidsvoorschriften
Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder bouw binnen een gemeente
Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het uitvoeren van bestuurlijke handhavingstaken.
Aantoonbaar in het bezit van een Wet Kwaliteitsborging certificaat. Solliciteer nu!
Duur: zsm - 31-03-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 13-02-2026
Organisatie:
De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.
Opdracht: In 2019 is de gemeente Vijfheerenlanden (VHL) ontstaan uit een fusie tussen de voormalige gemeenten Leerdam, Vianen en Zederik. Op dit moment is de gemeentelijke organisatie en het bestuur gehuisvest in drie gemeentehuizen. De gemeente VHL heeft de ambitie om organisatie en bestuur in één gebouw te huisvesten. In de periode 2019 heeft er een scenariostudie plaatsgevonden waarin diverse huisvestingsscenario’s onderzocht zijn. Op basis van de scenariostudie is op 6 oktober 2021 door de gemeenteraad gekozen om het scenario Renovatie en uitbreiding gemeentehuis Leerdam 210 x 7 tot uitvoering te brengen. De locatie van het gemeentehuis VHL is gelegen aan het Dokter Reilinghplein 1, Leerdam. Begin 2023 heeft de raad besloten om ook de herhuisvesting van de bibliotheek Leerdam toe te voegen aan de scope van het project.
In de periode 2022, 2023 en 2024 heeft het voorbereidings- en ontwerpproces voor de grootschalige renovatie en uitbreiding plaatsgevonden. Dit heeft in april 2024 geleidt tot het vaststellen van het definitief ontwerp en de afgifte van het uitvoeringskrediet voor de bouw van het gemeentehuis. In de periode daarna is het definitief ontwerp uitgewerkt tot een technisch ontwerp inclusief bestek en is de omgevingsvergunning aangevraagd.
Het plan omvat het tot casco/constructie slopen van het bestaande pand. Daarna zal het bestaande pand uitbreid worden door het gebouw “op te dikken” (het aan beiden langs gevels van het gebouw toevoegen van een uitbreiding). Aan de kop het gebouw wordt een uitbreiding geplaats voor de nieuwe raadzaal. Het nieuwe gemeentehuis Vijfheerenlanden wordt een duurzaam gebouw waarbij in het ontwerp gekozen is om een Energie Neutraal Gebouw (ENG) gebouw te realiseren. Daarnaast is er in het ontwerpproces veel aandacht besteed aan het toepassen van biobased en duurzame materialen. Zo is bijvoorbeeld de gevel opgebouwd uit HSB-elementen en worden deze geïsoleerd met schapenwol en droge kalkhennep.
Naast de duurzaamheidsambities wordt met het gebouw ook ingezet op het creëren van een fijne werkomgeving voor de gehele ambtelijke organisatie en bibliotheek. Zo sluit het ontwerp aan bij het gezonde kantoren PvE klasse B. Het werkplekconcept gaat uit van flexibiliteit waarbij het stimuleren van ontmoeten en samenwerken centraal staat.
Het bestaande gebouw kent een bijzondere constructie waarbij de eerste, tweede en derde verdiepingsvloeren hangend zijn uitgevoerd en gedragen worden door een dakspant. De begane grond is daardoor kolomvrij. Zowel in het ontwerpproces als straks in de realisatie is deze bestaande constructie een belangrijk aandachtspunt.
Voor de realisatie van het plan is de aannemer gecontracteerd via een niet openbare Europese aanbesteding, op basis van de uitgewerkte Technisch Ontwerp en bestek. De opdracht voor de aannemer bestaat uit de (circulaire) cascosloop, renovatie en nieuwbouw inclusief de installaties en de vaste inrichting. Er is aanbesteed in één perceel. Daarnaast zal de gemeente gedurende het traject ook enkele directielevering met betrekking tot de grootkeuken en het interieur en de AV-middelen voor de raadzaal leveren. De aanbesteding is in Q1 2025 afgerond. Eind Q3 2025 zijn de sloopwerkzaamheden gestart. Het project bevindt zich op dit moment in de ruwbouwfase. Op dit moment ligt de focus op het realiseren van de fundering. In de komende periode ligt de nadruk op het plaatsen van de houtconstructie en HSB-elementen.
Opmerking over de looptijd
Deze opdracht wordt kortdurend uitgezet vanwege vroegtijdige beëdiging van de lopende inhuurovereenkomst voor de rol van Toezichthouder. De gemeente Vijfheerenlanden is voornemens om na de looptijd van deze kortdurende opdracht een nieuwe inhuuropdracht te publiceren waarin gezocht wordt naar structurele invulling van de rol van toezichthouder binnen het project gemeentehuis Vijfheerenlanden.
Werkzaamheden
De werkzaamheden tijdens de verschillende fasen van uitvoering bestaan uit:
Gedurende de loopduur van de opdracht:
•
• Het namens de gemeente voeren van toezicht op de kwaliteit van het door de aannemer geleverde werk en vastleggen van de geleverde kwaliteit conform contractstukken en vergunningen.
• Opstellen van reguliere rapportages over kwaliteit, voortgang en communicatie hierover met de aannemer.
• Maandelijkse rapportage inzake voortgang, kwaliteit, veiligheid en risico’s.
• Afstemming en controle op opvolging van geconstateerde kwalitatieve afwijkingen met de aannemer.
• Het deelnemen aan werkvergaderingen van de aannemer.
Functie-eisen:
Uiterlijk 1 maart beschikbaar voor gemiddeld 20 uur per week voor de gehele duur van de opdracht;
Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in techniek;
Aantoonbaar in het bezit van een VCA-VOL certificaat;
Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder bouw in de afgelopen 7 jaar binnen een gemeente;
Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het uitvoeren van bestuurlijke handhavingstaken.
Wensen:
Aantoonbare kennis en werkervaring met de BBL, de UAV2012 en veiligheidsvoorschriften
Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder bouw binnen een gemeente
Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het uitvoeren van bestuurlijke handhavingstaken.
Aantoonbaar in het bezit van een Wet Kwaliteitsborging certificaat. Solliciteer nu!